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      降低落戶標準,會給福州房價帶來怎樣影響

      今晚,福州宣布從明年起實現結算“零門檻”,全面放開結算。相信朋友圈今晚應該會看到中介和購房者刷屏,這對福州房價帶來怎樣影響?

      自由化和解決措施簡介

      首先,全面放開對定居的限制,實現定居的“零門檻”

      二是全面放開近親屬依賴條件,實現“零門檻”

      第三,提供多樣化的結算地址選擇

      第四,降低設立集體戶的條件

      本辦法自2021年1月1日起施行

      福州全面放開了結算,并分析了后續房價的影響

      你為什么要放下,安定下來?

      對于這個時候的開放和落戶,我想起前段時間福州十四五爭取國家中心城市,但是以目前福州的人口流入,真的是太糟糕了。另外,它本身人口就比較少,所以如果你真的想爭取一個中學,確實是一個放手安定下來的機會。

      再看看福州樓市。近幾年樓市一直冷淡,新盤大多在尋求優惠。很多開發者幾乎無法支持。福州目前主要靠土地財政。因此,從總體上看,如果房價不穩定甚至雷鳴般,不僅開發商,政府也很難跟進土地拍賣。同時,相應的未來規劃也將難以繼續。

      房價會暴漲嗎?

      相信今晚看新聞的時候,很多都是搶著福州買房,福州樓市會騰飛等等。從這個尺度,我先說一下我個人的感受:對房價的影響不會太大。

      首先說一下福州的買家。福州現在實行限購政策。對于剛需要買房的人,如果不是在福州注冊,需要首付40%。如果讓出了住所,首付就變成30%。買房壓力較低,似乎真的對樓市有利。但從福州目前的落戶情況來看,之前已經放寬了人才落戶,新需求買家年齡一般在25-35歲之間,可以先解決再落戶。所以對于很多新需求的買家來說,這個政策影響不大。

      福州目前樓市下滑,主要是房價收入比高,對于很多剛剛需要的人來說,是難以承受的。此外,福州目前正經歷購買力缺口。對于土豪來說,這個政策只是松口落戶,并沒有解除限購,依然買不到多套房。所以一般情況下,個人買房門檻會降低,但影響范圍不大。

      福州全面放開了結算,并分析了后續福州租房房價的影響

      閩侯的優劣勢

      從目前福州板塊來看,閩侯板塊無疑是剛剛需要的重點。因為板塊不屬于市區,所以沒有限購。同時,最近的“十四五”計劃帶來了未來將其分配到城市地區的期望。對很多買家都有一定的吸引力。

      如果全面放開落戶,對閩侯樓市是好是壞?

      1.閩侯目前的無限制購買對于一些無法落戶的外國人來說有很大的優勢,但是如果放開落戶,這種優勢的效果就會被壓縮。嚴重的

      2.隨后被納入市區的隱性好處,雖然不知道什么時候會被納入,至少保留了一個思路,但現在放開落戶后,納入城市戶口問題的好處就不再那么重要了。嚴重的

      3.閩侯很多買家一直擔心孩子入學考試。現在開放落戶后,他們不用擔心孩子入學考試等戶籍問題。閩侯首付20%的優勢會更明顯。很好。

      總的來說,對外開放和落戶對閩侯來說,有利也有弊,但影響不會太大。只是對于個人買家來說,他們需要評估自己的需求來做出判斷。

      福州全面放開了結算,并分析了后續房價的影響

      發布結算摘要

      福州政府想做大做強,開放其聚落對人口流入有一定的吸引力。但是這幾年各大城市都開始搶人了,福州現在才開始實施,對全國影響不大。

      從目前城市的發展來看,如果我們真的打算吸引人口,就應該加強核心競爭力,多想想如何引進外資企業,加強本土企業的發展,加強城市、教育和醫療服務的配套建設。

      我相信只有提升自己,外人才能心甘情愿的來,否則,靠強拉的政策只會是波段的影響。畢竟強扭瓜不甜。

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